Javni natječaj za prodaju polj. zemljišta vlasništva RH

13:18 , petak, 05. ožujak 2010. objavljeno u rubrici Aktualno

NATJEČAJ JE OBJAVLJEN I U «PAKRAČKOM LISTU» DANA 05.03.2010.

PONUDE SE ZAPRIMAJU DO 20.03.2010.

Grad Pakrac na temelju odredbe članka 32. stavak 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu («Narodne novine» br. 152/08), Odluke o raspisivanju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Grada Pakraca za katastarske općine Cikote, Donja Obrijež, Kapetanovo Polje, Lipovac, Ožegovci, Šumetlica i Toranj i ponavljanju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske na području Grada Pakraca za katastarske općine Badljevina, Banovac i Batinjani KLASA:945-01/09-01/53, UR.BROJ:2162-03/03-39 od dana 23. veljače 2010. objavljuje

J A V N I N A T J E Č A J

za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske

na području Grada Pakraca za k.o. Cikote, Donja Obrijež, Kapetanovo Polje, Lipovac, Ožegovci, Šumetlica, Toranj, Badljevina, Banovac i Batinjani

Prodaje se poljoprivredno zemljište u vlasništvu Republike Hrvatske na području Grada Pakraca u k.o. Cikote, k.o. Donja Obrijež, k.o. Kapetanovo Polje, k.o. Lipovac, k.o. Ožegovci, k.o. Šumetlica, k.o.Toranj, k.o. Badljevina, k.o. Banovac i k.o. Batinjani.

Popis čestica u natječaju sa početnim cijenama za prodaju objavljen je na oglasnoj ploči Grada Pakraca, Trg bana J.Jelačića 18. Pakrac, te na web stranici Grada Pakraca: www.pakrac.hr.

II.

Pismena ponuda za kupoprodaju neke od nekretnina označenih u točci I. ovog javnog natječaja sadrži:

- ime i prezime, odn. naziv podnositelja ponude, JMBG ili OIB za fizičke osobe, odn. MB za pravne osobe,

- preslika osobne iskaznice odgovorne osobe,

- katastarsku općinu, broj bloka, odn. katastarske čestice za koji se ponuda podnosi, te površinu,

- visinu ponuđene kupoprodajne cijene,

- očitovanje kupca plaća li u cijelosti ili obročno,

- ponudi se obvezatno prilaže dokaz o prvenstvu prava kupnje iz točke VI. ovog natječaja,

- gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta,

- ovjerenu izjavu podnositelja ponude o ukupnoj površini do sada kupljenog državnog poljoprivrednog zemljišta po ranijim natječajima (ne stariju od 30 dana).

III.

Ponuda se mora dati za svaku katastarsku česticu pojedinačno.

IV.

Prvenstveno pravo kupnje ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala na natječaju prema redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:

1. nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,

2. pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednog gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,

3. ostale fizičke ili pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.

Ako je više osoba iz stavka 1. ove točke u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema slijedećim kriterijima:

a) dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,

b) dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,

c) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu, a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,

d) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,

e) poljoprivredno gospodarstvo kojem je odobren projekt u okviru Operativnog programa koje je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.

Ako je više osoba iz stavka 2. ove točke u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema slijedećim kriterijima:

a) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji ima prebivalište na području Grada Pakraca,

b) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,

c) nositelj obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću.

Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstveno pravo kupnje prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete.

VI.

Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno pravo kupnje poljoprivrednog zemljišta i to:

- gospodarski program koji sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog rada i podatak o potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet zakupa i prikaz očekivanih troškova i prihoda, te posebnu naznaku kad se radi o ekološkoj proizvodnji,

- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak (dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak),

- potvrda transakcija «117» ili «131» koju izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje,

- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog gospodarstva),

- pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti (dokaz: izvod iz sudskog registra),

- dosadašnji zakupac zemljišta (dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrda da nema dugovanja po osnovi zakupa, izdaje Grad Pakrac),

- dosadašnji posjednik (dokaz: potvrda nadležne općine/grada na čijem se području zemljište nalazi da isti uredno obrađuje poljoprivredno zemljište, te da je platio sve obveze s osnove korištenja tog zemljišta),

- gospodarski objekt (dokaz: građevna ili uporabna dozvola),

-odnos grlo-hektar (dokaz: potvrda iz Upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik),

- dokaz o stočnom fondu (dokaz: potvrda Hrvatskog stočarskog centra)

- odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,

- uvjerenje o prebivalištu,

- ovjeren preslika diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,

- razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji se bave poljoprivrednom djelatnošću (dokaz o statusu: potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova).

VII.

Nevažećim ponudama smatraju se:

- ponude koje prelaze dvostruki iznos cijene zakupnine,

- zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača,

- ponude osoba za kupnju poljoprivrednog zemljišta čiji zbroj površina po ranijim natječajima gdje je prodavatelj bila Republike Hrvatska, prelazi utvrđeni maksimum za Grad Pakrac, a koji iznosi 100 ha,

- nepravovremene i nepotpune ponude.

VIII.

Maksimalna površina koja se može prodati nekoj osobi iznosi 100 ha, a uključuje i površine koje su kupljene po ranijim natječajima.

IX.

Kod sklapanja ugovora o prodaji s obročnom otplatom kupoprodajne cijene, ugovorit će se revalorizacija kupoprodajnih obroka sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.

Kupac poljoprivrednog zemljišta ostvaruje pravo na popust u visini od 20% od postignute prodajne cijene kod uplate prodajne cijene u cijelosti.

U slučaju iz stavka 1. ove točke kupac ne može kupljeno poljoprivredno zemljište otuđiti u roku od deset godina od dana sklapanja ugovora o prodaji.

Zabrana otuđenja iz stavka 2. ovog članka upisat će se u zemljišne knjige istodobno s upisom prava vlasništva kupca.

Ugovorom o prodaji može se ugovoriti obročna otplata ugovorenog iznosa prodajne cijene.

Ugovor o prodaji s obročnom otplatom mora sadržavati odredbu kojom se dopušta uknjižba prava vlasništva na ime kupca samo uz istodobnu uknjižbu založnog prava u korist Republike Hrvatske radi osiguranja naplate glavnice, kamata i troškova.

Rok obročne otplate ne može biti dulji od 15 godina.

Upravni odjel za gospodarstvo i društvene djelatnosti izdaje potvrdu o uplati prodajne cijene u cijelosti radi brisanja hipoteke za kupljeno poljoprivredno zemljište.

Na iznos cijene koji nije plaćen u roku plaća se zakonska zatezna kamata.

XI.

Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom: «Ponuda za kupnju poljoprivrednog zemljišta, ne otvaraj» na adresu Grad Pakrac, Trg bana Josipa Jelačića 18, Pakrac 34550 u roku od 15 dana od dana objave ovog natječaja, a najkasnije do 20. ožujka 2010. godine.

XII.

Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Gradsko vijeće Grada Pakraca uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.

O donesenoj odluci iz stavka 1. ove točke obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.

Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva, te po sastavljanju nacrta ugovora o kupoprodaji na koji je nadležno županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, gradonačelnik Grada Pakraca i najpovoljniji ponuđač sklapaju ugovor o kupoprodaji.